Prix du m² à Niort (Deux-Sèvres)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Niort, le prix médian s’établit à 1 865 €/m² pour les appartements (1 901 ventes) et à 1 977 €/m² pour les maisons (3 689 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Niort, Deux-Sèvres et France
| Logement | Niort | Ventes | Deux-Sèvres | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 865 €/m² | 1 901 | 1 756 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 1 977 €/m² | 3 689 | 1 312 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 1 940 €/m² | 5 590 | 1 350 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Niort : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 000 € | 59 300 € |
| 50 m² | 93 300 € | 98 900 € |
| 70 m² | 130 600 € | 138 400 € |
| 100 m² | 186 500 € | 197 700 € |
| 130 m² | 242 500 € | 257 000 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Niort
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 49,39 % | 49,39 % |
| dont part communale | 49,17 % | 49,17 % |
| dont part intercommunale | 0,06 % | 0,06 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 10,20 % | 10,20 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Deux-Sèvres.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Niort en chiffres
À Niort, le prix médian des appartements est supérieur de 6 % à celui du département Deux-Sèvres (1 756 €/m²) et inférieur de 44 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 51 % à celui du département Deux-Sèvres (1 312 €/m²) et inférieur de 7 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 34 % des 5 590 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 66 %. La commune compte 61 895 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Deux-Sèvres.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Niort ?
Le prix médian est de 1 865 €/m² pour un appartement et de 1 977 €/m² pour une maison, sur les 5 590 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Niort ?
Au prix médian de 1 865 €/m², un appartement de 70 m² revient à 130 600 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Niort par rapport au département Deux-Sèvres ?
Pour les appartements, le prix médian est de 1 865 €/m² à Niort contre 1 756 €/m² dans l’ensemble du département Deux-Sèvres.
Quel est le taux de la taxe foncière à Niort ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 49,39 % (part communale 49,17 %, part intercommunale 0,06 %).