Prix du m² à Limoges (Haute-Vienne)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Limoges, le prix médian s’établit à 1 577 €/m² pour les appartements (7 090 ventes) et à 1 933 €/m² pour les maisons (3 008 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Limoges, Haute-Vienne et France
| Logement | Limoges | Ventes | Haute-Vienne | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 577 €/m² | 7 090 | 1 571 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 1 933 €/m² | 3 008 | 1 437 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 1 674 €/m² | 10 098 | 1 490 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Limoges : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 300 € | 58 000 € |
| 50 m² | 78 900 € | 96 700 € |
| 70 m² | 110 400 € | 135 300 € |
| 100 m² | 157 700 € | 193 300 € |
| 130 m² | 205 000 € | 251 300 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Limoges
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 44,62 % | 44,53 % |
| dont part communale | 42,13 % | 42,13 % |
| dont part intercommunale | 2,20 % | 2,20 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 6,12 % | 6,12 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Haute-Vienne.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Limoges en chiffres
À Limoges, le prix médian des appartements est proche de celui du département Haute-Vienne (1 571 €/m²) et inférieur de 53 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 35 % à celui du département Haute-Vienne (1 437 €/m²) et inférieur de 9 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 70 % des 10 098 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 30 %. La commune compte 131 659 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Haute-Vienne.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Limoges ?
Le prix médian est de 1 577 €/m² pour un appartement et de 1 933 €/m² pour une maison, sur les 10 098 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Limoges ?
Au prix médian de 1 577 €/m², un appartement de 70 m² revient à 110 400 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Limoges par rapport au département Haute-Vienne ?
Pour les appartements, le prix médian est de 1 577 €/m² à Limoges contre 1 571 €/m² dans l’ensemble du département Haute-Vienne.
Quel est le taux de la taxe foncière à Limoges ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 44,62 % (part communale 42,13 %, part intercommunale 2,20 %).