Prix du m² à Les Sables-d’Olonne (Vendée)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Les Sables-d'Olonne, le prix médian s’établit à 4 651 €/m² pour les appartements (2 601 ventes) et à 4 000 €/m² pour les maisons (3 604 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Les Sables-d'Olonne, Vendée et France
| Logement | Les Sables-d'Olonne | Ventes | Vendée | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 651 €/m² | 2 601 | 3 208 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 4 000 €/m² | 3 604 | 2 317 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 4 221 €/m² | 6 205 | 2 442 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Les Sables-d'Olonne : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 139 500 € | 120 000 € |
| 50 m² | 232 600 € | 200 000 € |
| 70 m² | 325 600 € | 280 000 € |
| 100 m² | 465 100 € | 400 000 € |
| 130 m² | 604 600 € | 520 000 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Les Sables-d'Olonne
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 43,59 % | 43,43 % |
| dont part communale | 38,62 % | 38,62 % |
| dont part intercommunale | 4,10 % | 4,10 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 12,30 % | 12,30 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Vendée.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Les Sables-d'Olonne en chiffres
À Les Sables-d'Olonne, le prix médian des appartements est supérieur de 45 % à celui du département Vendée (3 208 €/m²) et supérieur de 39 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 73 % à celui du département Vendée (2 317 €/m²) et supérieur de 89 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 42 % des 6 205 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 58 %. La commune compte 49 991 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Vendée.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian est de 4 651 €/m² pour un appartement et de 4 000 €/m² pour une maison, sur les 6 205 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Les Sables-d'Olonne ?
Au prix médian de 4 651 €/m², un appartement de 70 m² revient à 325 600 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Les Sables-d'Olonne par rapport au département Vendée ?
Pour les appartements, le prix médian est de 4 651 €/m² à Les Sables-d'Olonne contre 3 208 €/m² dans l’ensemble du département Vendée.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Sables-d'Olonne ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 43,59 % (part communale 38,62 %, part intercommunale 4,10 %).