Prix du m² à Le Mans (Sarthe)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Le Mans, le prix médian s’établit à 1 818 €/m² pour les appartements (6 447 ventes) et à 2 140 €/m² pour les maisons (5 776 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Le Mans, Sarthe et France
| Logement | Le Mans | Ventes | Sarthe | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 818 €/m² | 6 447 | 1 769 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 2 140 €/m² | 5 776 | 1 561 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 1 986 €/m² | 12 223 | 1 601 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Le Mans : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 500 € | 64 200 € |
| 50 m² | 90 900 € | 107 000 € |
| 70 m² | 127 300 € | 149 800 € |
| 100 m² | 181 800 € | 214 000 € |
| 130 m² | 236 300 € | 278 200 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Le Mans
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 47,80 % | 47,80 % |
| dont part communale | 34,71 % | 34,71 % |
| dont part intercommunale | 13,09 % | 13,09 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 6,71 % | 6,71 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Sarthe.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Le Mans en chiffres
À Le Mans, le prix médian des appartements est supérieur de 3 % à celui du département Sarthe (1 769 €/m²) et inférieur de 46 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 37 % à celui du département Sarthe (1 561 €/m²) et supérieur de 1 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 53 % des 12 223 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 47 %. La commune compte 147 846 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Sarthe.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Mans ?
Le prix médian est de 1 818 €/m² pour un appartement et de 2 140 €/m² pour une maison, sur les 12 223 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Le Mans ?
Au prix médian de 1 818 €/m², un appartement de 70 m² revient à 127 300 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Le Mans par rapport au département Sarthe ?
Pour les appartements, le prix médian est de 1 818 €/m² à Le Mans contre 1 769 €/m² dans l’ensemble du département Sarthe.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mans ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 47,80 % (part communale 34,71 %, part intercommunale 13,09 %).