Prix du m² à La Rochelle (Charente-Maritime)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À La Rochelle, le prix médian s’établit à 4 930 €/m² pour les appartements (4 823 ventes) et à 4 389 €/m² pour les maisons (2 615 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : La Rochelle, Charente-Maritime et France
| Logement | La Rochelle | Ventes | Charente-Maritime | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 930 €/m² | 4 823 | 3 885 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 4 389 €/m² | 2 615 | 2 511 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 4 750 €/m² | 7 438 | 2 757 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à La Rochelle : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 147 900 € | 131 700 € |
| 50 m² | 246 500 € | 219 500 € |
| 70 m² | 345 100 € | 307 200 € |
| 100 m² | 493 000 € | 438 900 € |
| 130 m² | 640 900 € | 570 600 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à La Rochelle
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 55,25 % | 55,25 % |
| dont part communale | 54,42 % | 54,42 % |
| dont part intercommunale | 0,26 % | 0,26 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 10,18 % | 9,88 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Charente-Maritime.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de La Rochelle en chiffres
À La Rochelle, le prix médian des appartements est supérieur de 27 % à celui du département Charente-Maritime (3 885 €/m²) et supérieur de 48 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 75 % à celui du département Charente-Maritime (2 511 €/m²) et supérieur de 107 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 65 % des 7 438 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 35 %. La commune compte 81 986 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Charente-Maritime.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Rochelle ?
Le prix médian est de 4 930 €/m² pour un appartement et de 4 389 €/m² pour une maison, sur les 7 438 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à La Rochelle ?
Au prix médian de 4 930 €/m², un appartement de 70 m² revient à 345 100 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à La Rochelle par rapport au département Charente-Maritime ?
Pour les appartements, le prix médian est de 4 930 €/m² à La Rochelle contre 3 885 €/m² dans l’ensemble du département Charente-Maritime.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Rochelle ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 55,25 % (part communale 54,42 %, part intercommunale 0,26 %).