Prix du m² à Dunkerque (Nord)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Dunkerque, le prix médian s’établit à 2 071 €/m² pour les appartements (2 410 ventes) et à 1 910 €/m² pour les maisons (3 178 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Dunkerque, Nord et France
| Logement | Dunkerque | Ventes | Nord | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 071 €/m² | 2 410 | 2 903 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 1 910 €/m² | 3 178 | 1 909 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 1 976 €/m² | 5 588 | 2 117 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Dunkerque : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 100 € | 57 300 € |
| 50 m² | 103 600 € | 95 500 € |
| 70 m² | 145 000 € | 133 700 € |
| 100 m² | 207 100 € | 191 000 € |
| 130 m² | 269 200 € | 248 300 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Dunkerque
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 51,49 % | 51,54 % |
| dont part communale | 48,39 % | 48,39 % |
| dont part intercommunale | 0,00 % | 0,00 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 17,78 % | 17,78 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Nord.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Dunkerque en chiffres
À Dunkerque, le prix médian des appartements est inférieur de 29 % à celui du département Nord (2 903 €/m²) et inférieur de 38 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est proche de celui du département Nord (1 909 €/m²) et inférieur de 10 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 43 % des 5 588 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 57 %. La commune compte 88 252 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Nord.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Dunkerque ?
Le prix médian est de 2 071 €/m² pour un appartement et de 1 910 €/m² pour une maison, sur les 5 588 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Dunkerque ?
Au prix médian de 2 071 €/m², un appartement de 70 m² revient à 145 000 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Dunkerque par rapport au département Nord ?
Pour les appartements, le prix médian est de 2 071 €/m² à Dunkerque contre 2 903 €/m² dans l’ensemble du département Nord.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dunkerque ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 51,49 % (part communale 48,39 %, part intercommunale 0,00 %).