Prix du m² à Bourges (Cher)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Bourges, le prix médian s’établit à 1 513 €/m² pour les appartements (2 674 ventes) et à 1 751 €/m² pour les maisons (2 586 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Bourges, Cher et France
| Logement | Bourges | Ventes | Cher | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 513 €/m² | 2 674 | 1 373 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 1 751 €/m² | 2 586 | 1 167 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 1 632 €/m² | 5 260 | 1 196 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Bourges : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 400 € | 52 500 € |
| 50 m² | 75 700 € | 87 600 € |
| 70 m² | 105 900 € | 122 600 € |
| 100 m² | 151 300 € | 175 100 € |
| 130 m² | 196 700 € | 227 600 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Bourges
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 45,92 % | 45,92 % |
| dont part communale | 45,92 % | 45,92 % |
| dont part intercommunale | 0,00 % | 0,00 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 10,45 % | 10,45 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Cher.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Bourges en chiffres
À Bourges, le prix médian des appartements est supérieur de 10 % à celui du département Cher (1 373 €/m²) et inférieur de 55 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 50 % à celui du département Cher (1 167 €/m²) et inférieur de 17 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 51 % des 5 260 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 49 %. La commune compte 66 277 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Cher.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bourges ?
Le prix médian est de 1 513 €/m² pour un appartement et de 1 751 €/m² pour une maison, sur les 5 260 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Bourges ?
Au prix médian de 1 513 €/m², un appartement de 70 m² revient à 105 900 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Bourges par rapport au département Cher ?
Pour les appartements, le prix médian est de 1 513 €/m² à Bourges contre 1 373 €/m² dans l’ensemble du département Cher.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bourges ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 45,92 % (part communale 45,92 %, part intercommunale 0,00 %).