Prix du m² à Bordeaux (Gironde)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Bordeaux, le prix médian s’établit à 4 427 €/m² pour les appartements (17 838 ventes) et à 5 188 €/m² pour les maisons (5 862 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Bordeaux, Gironde et France
| Logement | Bordeaux | Ventes | Gironde | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 427 €/m² | 17 838 | 3 802 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 5 188 €/m² | 5 862 | 3 267 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 4 599 €/m² | 23 700 | 3 527 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Bordeaux : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 132 800 € | 155 600 € |
| 50 m² | 221 400 € | 259 400 € |
| 70 m² | 309 900 € | 363 200 € |
| 100 m² | 442 700 € | 518 800 € |
| 130 m² | 575 500 € | 674 400 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Bordeaux
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 49,54 % | 49,23 % |
| dont part communale | 48,48 % | 48,48 % |
| dont part intercommunale | 0,00 % | 0,00 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 9,31 % | 9,31 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Gironde.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Bordeaux en chiffres
À Bordeaux, le prix médian des appartements est supérieur de 16 % à celui du département Gironde (3 802 €/m²) et supérieur de 32 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 59 % à celui du département Gironde (3 267 €/m²) et supérieur de 144 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 75 % des 23 700 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 25 %. La commune compte 268 822 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Gironde.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bordeaux ?
Le prix médian est de 4 427 €/m² pour un appartement et de 5 188 €/m² pour une maison, sur les 23 700 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Bordeaux ?
Au prix médian de 4 427 €/m², un appartement de 70 m² revient à 309 900 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Bordeaux par rapport au département Gironde ?
Pour les appartements, le prix médian est de 4 427 €/m² à Bordeaux contre 3 802 €/m² dans l’ensemble du département Gironde.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bordeaux ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 49,54 % (part communale 48,48 %, part intercommunale 0,00 %).