Prix du m² à Béziers (Hérault)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Béziers, le prix médian s’établit à 1 561 €/m² pour les appartements (4 540 ventes) et à 2 184 €/m² pour les maisons (2 725 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Béziers, Hérault et France
| Logement | Béziers | Ventes | Hérault | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 561 €/m² | 4 540 | 3 333 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 2 184 €/m² | 2 725 | 2 938 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 1 821 €/m² | 7 265 | 3 167 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Béziers : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 800 € | 65 500 € |
| 50 m² | 78 100 € | 109 200 € |
| 70 m² | 109 300 € | 152 900 € |
| 100 m² | 156 100 € | 218 400 € |
| 130 m² | 202 900 € | 283 900 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Béziers
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 51,93 % | 51,96 % |
| dont part communale | 47,99 % | 47,99 % |
| dont part intercommunale | 2,58 % | 2,58 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 14,05 % | 14,05 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Hérault.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Béziers en chiffres
À Béziers, le prix médian des appartements est inférieur de 53 % à celui du département Hérault (3 333 €/m²) et inférieur de 53 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est inférieur de 26 % à celui du département Hérault (2 938 €/m²) et supérieur de 3 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 62 % des 7 265 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 38 %. La commune compte 81 894 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Hérault.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Béziers ?
Le prix médian est de 1 561 €/m² pour un appartement et de 2 184 €/m² pour une maison, sur les 7 265 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Béziers ?
Au prix médian de 1 561 €/m², un appartement de 70 m² revient à 109 300 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Béziers par rapport au département Hérault ?
Pour les appartements, le prix médian est de 1 561 €/m² à Béziers contre 3 333 €/m² dans l’ensemble du département Hérault.
Quel est le taux de la taxe foncière à Béziers ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 51,93 % (part communale 47,99 %, part intercommunale 2,58 %).