Prix du m² à Annecy (Haute-Savoie)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Annecy, le prix médian s’établit à 5 101 €/m² pour les appartements (9 160 ventes) et à 6 077 €/m² pour les maisons (883 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Annecy, Haute-Savoie et France
| Logement | Annecy | Ventes | Haute-Savoie | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 101 €/m² | 9 160 | 4 295 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 6 077 €/m² | 883 | 4 431 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 5 157 €/m² | 10 043 | 4 333 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Annecy : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 153 000 € | 182 300 € |
| 50 m² | 255 100 € | 303 900 € |
| 70 m² | 357 100 € | 425 400 € |
| 100 m² | 510 100 € | 607 700 € |
| 130 m² | 663 100 € | 790 000 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Annecy
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 36,04 % | 36,01 % |
| dont part communale | 34,00 % | 34,00 % |
| dont part intercommunale | 1,69 % | 1,69 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 6,83 % | 6,71 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Haute-Savoie.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Annecy en chiffres
À Annecy, le prix médian des appartements est supérieur de 19 % à celui du département Haute-Savoie (4 295 €/m²) et supérieur de 53 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 37 % à celui du département Haute-Savoie (4 431 €/m²) et supérieur de 186 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 91 % des 10 043 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 9 %. La commune compte 134 131 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Haute-Savoie.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Annecy ?
Le prix médian est de 5 101 €/m² pour un appartement et de 6 077 €/m² pour une maison, sur les 10 043 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Annecy ?
Au prix médian de 5 101 €/m², un appartement de 70 m² revient à 357 100 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Annecy par rapport au département Haute-Savoie ?
Pour les appartements, le prix médian est de 5 101 €/m² à Annecy contre 4 295 €/m² dans l’ensemble du département Haute-Savoie.
Quel est le taux de la taxe foncière à Annecy ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 36,04 % (part communale 34,00 %, part intercommunale 1,69 %).