Prix du m² à Troyes (Aube)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Troyes, le prix médian s’établit à 1 636 €/m² pour les appartements (4 791 ventes) et à 1 974 €/m² pour les maisons (1 068 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Troyes, Aube et France
| Logement | Troyes | Ventes | Aube | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 636 €/m² | 4 791 | 1 587 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 1 974 €/m² | 1 068 | 1 505 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 1 690 €/m² | 5 859 | 1 541 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Troyes : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 100 € | 59 200 € |
| 50 m² | 81 800 € | 98 700 € |
| 70 m² | 114 500 € | 138 200 € |
| 100 m² | 163 600 € | 197 400 € |
| 130 m² | 212 700 € | 256 600 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Troyes
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 54,14 % | 54,14 % |
| dont part communale | 50,44 % | 50,44 % |
| dont part intercommunale | 2,61 % | 2,61 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 9,95 % | 10,95 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Aube.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Troyes en chiffres
À Troyes, le prix médian des appartements est supérieur de 3 % à celui du département Aube (1 587 €/m²) et inférieur de 51 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 31 % à celui du département Aube (1 505 €/m²) et inférieur de 7 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 82 % des 5 859 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 18 %. La commune compte 63 566 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Aube.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Troyes ?
Le prix médian est de 1 636 €/m² pour un appartement et de 1 974 €/m² pour une maison, sur les 5 859 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Troyes ?
Au prix médian de 1 636 €/m², un appartement de 70 m² revient à 114 500 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Troyes par rapport au département Aube ?
Pour les appartements, le prix médian est de 1 636 €/m² à Troyes contre 1 587 €/m² dans l’ensemble du département Aube.
Quel est le taux de la taxe foncière à Troyes ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 54,14 % (part communale 50,44 %, part intercommunale 2,61 %).