Prix du m² à Rouen (Seine-Maritime)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Rouen, le prix médian s’établit à 2 818 €/m² pour les appartements (10 519 ventes) et à 2 777 €/m² pour les maisons (1 892 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Rouen, Seine-Maritime et France
| Logement | Rouen | Ventes | Seine-Maritime | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 818 €/m² | 10 519 | 2 369 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 2 777 €/m² | 1 892 | 2 079 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 2 812 €/m² | 12 411 | 2 167 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Rouen : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 84 500 € | 83 300 € |
| 50 m² | 140 900 € | 138 900 € |
| 70 m² | 197 300 € | 194 400 € |
| 100 m² | 281 800 € | 277 700 € |
| 130 m² | 366 300 € | 361 000 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Rouen
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 49,49 % | 49,49 % |
| dont part communale | 48,71 % | 48,71 % |
| dont part intercommunale | 0,00 % | 0,00 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 8,06 % | 8,06 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Seine-Maritime.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Rouen en chiffres
À Rouen, le prix médian des appartements est supérieur de 19 % à celui du département Seine-Maritime (2 369 €/m²) et inférieur de 16 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 34 % à celui du département Seine-Maritime (2 079 €/m²) et supérieur de 31 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 85 % des 12 411 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 15 %. La commune compte 117 853 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Seine-Maritime.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rouen ?
Le prix médian est de 2 818 €/m² pour un appartement et de 2 777 €/m² pour une maison, sur les 12 411 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Rouen ?
Au prix médian de 2 818 €/m², un appartement de 70 m² revient à 197 300 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Rouen par rapport au département Seine-Maritime ?
Pour les appartements, le prix médian est de 2 818 €/m² à Rouen contre 2 369 €/m² dans l’ensemble du département Seine-Maritime.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rouen ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 49,49 % (part communale 48,71 %, part intercommunale 0,00 %).