Prix du m² à Nîmes (Gard)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Nîmes, le prix médian s’établit à 2 083 €/m² pour les appartements (9 080 ventes) et à 2 827 €/m² pour les maisons (3 168 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Nîmes, Gard et France
| Logement | Nîmes | Ventes | Gard | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 083 €/m² | 9 080 | 2 258 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 2 827 €/m² | 3 168 | 2 546 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 2 273 €/m² | 12 248 | 2 458 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Nîmes : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 500 € | 84 800 € |
| 50 m² | 104 200 € | 141 400 € |
| 70 m² | 145 800 € | 197 900 € |
| 100 m² | 208 300 € | 282 700 € |
| 130 m² | 270 800 € | 367 500 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Nîmes
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 54,00 % | 54,01 % |
| dont part communale | 53,20 % | 53,20 % |
| dont part intercommunale | 0,00 % | 0,00 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 10,54 % | 11,71 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Gard.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Nîmes en chiffres
À Nîmes, le prix médian des appartements est inférieur de 8 % à celui du département Gard (2 258 €/m²) et inférieur de 38 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 11 % à celui du département Gard (2 546 €/m²) et supérieur de 33 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 74 % des 12 248 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 26 %. La commune compte 152 612 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Gard.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Nîmes ?
Le prix médian est de 2 083 €/m² pour un appartement et de 2 827 €/m² pour une maison, sur les 12 248 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Nîmes ?
Au prix médian de 2 083 €/m², un appartement de 70 m² revient à 145 800 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Nîmes par rapport au département Gard ?
Pour les appartements, le prix médian est de 2 083 €/m² à Nîmes contre 2 258 €/m² dans l’ensemble du département Gard.
Quel est le taux de la taxe foncière à Nîmes ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 54,00 % (part communale 53,20 %, part intercommunale 0,00 %).