Aides au logement : loyers plafonds et évolution des loyers
Relevé du 10/10/2026 à 03h50
| Zone | Personne seule | Couple sans personne à charge | Personne seule ou couple avec une personne à charge | Par personne à charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|
| Zone 1 | 333,14 € | 401,78 € | 454,10 € | 65,89 € |
| Zone 2 | 290,34 € | 355,38 € | 399,89 € | 58,21 € |
| Zone 3 | 272,12 € | 329,88 € | 369,88 € | 53,01 € |
Source : Direction interministérielle du numérique — OpenFisca-France, 24/09/2026
Loyers plafonds mensuels applicables depuis le 1er octobre 2025 (Arrêté du 05/09/2025 relatif au calcul des aides personnelles au logement et de l'aide à l'accession sociale et à la sortie de l'insalubrité spécifique à l'outre-mer). Le montant « par personne à charge supplémentaire » s’ajoute au plafond de la colonne précédente pour chaque personne à charge au-delà de la première.
Le calcul des aides personnelles au logement en location retient le loyer réel dans la limite d’un loyer plafond, qui dépend de la zone du logement (zone 1 : agglomération parisienne et villes nouvelles ; zone 2 : grandes agglomérations ; zone 3 : reste du territoire) et de la composition du foyer. Cette page suit ces plafonds sous l’angle du coût du logement : leur niveau et leur évolution face à l’indice de référence des loyers.
Loyers plafonds et indice de référence des loyers
Pour une personne seule en zone 2, le loyer plafond est passé de 259,78 € (1er octobre 2021) à 290,34 € (1er octobre 2025), soit +11,8 %. Entre les derniers indices publiés à ces deux dates, l’indice de référence des loyers est passé de 131,12 (deuxième trimestre 2021) à 146,68 (deuxième trimestre 2025), soit +11,9 % ; cet indice sert de plafond à la révision annuelle des loyers indexés. Pourcentages calculés. Indice de référence des loyers : valeurs et exemples de révision.
Source : Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE), 10/10/2026