Prix du mètre carré en France : 3 374 €/m² pour les appartements, 2 143 €/m² pour les maisons

Les tensions sur les marchés obligataires expliquent la remontée des taux, le rendement de l'OAT, emprunt de l'État français, ayant franchi la barre des 5 %. Le taux de la dette de l'État est monté à 5 % et se répercute progressivement sur le coût de financement des banques, qui le font ensuite supporter aux emprunteurs.

Sur 25 ans, les ménages aux revenus annuels élevés obtiennent un taux moyen inférieur à celui des ménages aux revenus modestes. À mensualité identique sur 25 ans, la surface accessible recule en un an dans des villes telles que Rennes, Reims et Marseille, ce qui réduit le pouvoir d'achat immobilier des acquéreurs.

Un dispositif de donations familiales à fiscalité allégée est annoncé, avec un don d'argent exonéré d'impôt destiné à aider les enfants à financer un projet immobilier. Les particuliers qui empruntent pour acheter un bien destiné à la location forment une part minoritaire des emprunteurs, et complètent parfois leurs revenus de retraite. La construction de logements neufs reste insuffisante en France, ce déficit alimentant la pénurie de logements, notamment pour les étudiants, ainsi que la hausse des prix des dernières années.

Les demandes de valeurs foncières recensant les ventes de 2021 à 2026 donnent, pour la France, un prix médian au mètre carré de 3 374 €/m² pour les appartements et de 2 143 €/m² pour les maisons. Ces prix médians, établis à partir des demandes de valeurs foncières de la DGFiP, portent sur 4 376 532 ventes entre 2021 et 2026.

Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 06/11/2026

Voir aussi : Prix de l’immobilier au m² par département