Indice de référence des loyers : 148,06 au troisième trimestre 2026, en hausse de 1,57 % sur un an

L’arrêté met à jour la notice d’information que les bailleurs doivent joindre aux contrats de location portant sur la résidence principale du locataire. Ce document présente les règles relatives aux loyers, aux charges, aux travaux ainsi qu’aux litiges entre propriétaires et locataires. Le texte ne crée aucune interdiction de location supplémentaire et se borne à actualiser un document d’information sur des règles déjà prévues par la législation.

Les propriétaires de logements classés F ou G n’ont pas le droit d’augmenter le loyer lors d’une relocation ou d’une révision annuelle, en application du gel des loyers. La notice indique aussi que le locataire peut, sous certaines conditions, financer lui-même des travaux de rénovation énergétique dans son logement. Pour une location vide, elle précise que le bailleur peut réclamer au locataire une participation financière après certains travaux d’économies d’énergie.

Le bailleur n’est pas tenu d’adresser spontanément une quittance chaque mois, mais il doit la remettre gratuitement à la demande du locataire lorsque loyers et charges sont intégralement payés. Si le locataire n’a réglé qu’une partie des sommes dues, le propriétaire lui remet un reçu correspondant au montant réellement versé.

L’envoi des quittances par e-mail suppose l’accord du locataire ; à défaut, le bailleur les fournit sur support papier. La quittance indique les coordonnées des parties, le logement concerné, la période couverte et les montants réglés, le loyer étant séparé des charges.

L’indice de référence des loyers publié par l’Insee s’établit à 148,06 au troisième trimestre 2026. Cet indice progresse de 1,57 % par rapport au troisième trimestre 2025. Cette progression plafonne d’autant la révision annuelle d’un loyer indexé sur ce trimestre.

Source : Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE), 01/07/2026

Voir aussi : Indice de référence des loyers (IRL)