Indice de référence des loyers : 148,37 au deuxième trimestre 2026, en hausse de 1,15 % sur un an

L'élue de droite qui préside la Métropole de Lyon a remporté l'élection en mars en promettant de sortir Lyon et Villeurbanne de l'expérimentation d'encadrement des loyers. Le maire socialiste de Villeurbanne se prononce lui aussi pour la reconduction de l'encadrement dans sa commune. Le député écologiste du Rhône défend à l'Assemblée nationale une prolongation de l'expérimentation.

Le maire de Lyon s'est rendu devant une université lyonnaise avec des militants et un député écologiste pour défendre le maintien du dispositif. Il a admis des limites à l'encadrement, notamment des critères imprécis pour les compléments de loyer et un délai de contestation court pour les locataires. La décision d'appliquer l'encadrement relève de la Métropole et non des communes, une compétence que le maire de Lyon souhaite récupérer.

Plusieurs villes françaises situées en zone tendue ont instauré un encadrement qui limite le montant que les propriétaires peuvent demander. Dans les communes concernées, le propriétaire ne fixe pas librement son loyer : celui-ci est plafonné à partir de loyers de référence, l'un minoré, l'autre majoré. Un bailleur qui ne respecte pas ces règles s'expose à une amende, et les règles varient selon les territoires, la mairie étant l'interlocuteur à consulter.

En Île-de-France, l'encadrement s'applique à Paris ainsi qu'aux communes des territoires d'Est Ensemble et de Plaine Commune. Hors Île-de-France, Bordeaux, Lille, Lyon, Villeurbanne et Montpellier l'appliquent, de même que Hellemmes et Lomme. Une partie du territoire de Grenoble-Alpes Métropole y est également soumise, tout comme l'agglomération du Pays basque, qui regroupe notamment Bayonne, Biarritz et Anglet.

Au deuxième trimestre 2026, l'indice de référence des loyers publié par l'Insee s'établit à 148,37. Il progresse de 1,15 % par rapport au deuxième trimestre 2025. Cette progression plafonne d'autant la révision annuelle d'un loyer indexé sur ce trimestre.

Source : Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE), 01/04/2026

Voir aussi : Indice de référence des loyers (IRL)