Taxe foncière 2025 : taux par commune — Mayotte (976)
Relevé du 03/10/2026 à 03h05
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté dans les 17 communes du département Mayotte va de 10,34 % à 46,75 % ; le taux médian s’établit à 22,76 %.
Taux de taxe foncière 2025 dans les communes du département Mayotte
| Commune | Taux global 2025 | Taux global 2024 | Part communale | Part intercommunale | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|---|
| Acoua | 10,34 % | 10,20 % | 6,46 % | 2,75 % | 19,90 % |
| Bandraboua | 14,13 % | 13,99 % | 10,25 % | 2,75 % | 19,90 % |
| Bandrele | 23,86 % | 23,72 % | 17,05 % | 5,68 % | 19,90 % |
| Boueni | 22,99 % | 22,85 % | 16,18 % | 5,68 % | 19,90 % |
| Chiconi | 18,56 % | 18,63 % | 12,17 % | 4,06 % | 19,90 % |
| Chirongui | 21,79 % | 21,65 % | 14,98 % | 5,68 % | 19,90 % |
| Dembeni | 15,96 % | 14,39 % | 12,71 % | 0,00 % | 14,40 % |
| Dzaoudzi | 22,76 % | 22,63 % | 16,30 % | 4,80 % | 16,41 % |
| Kani Keli | 21,39 % | 18,37 % | 14,58 % | 5,68 % | 19,90 % |
| Koungou | 30,00 % | 29,86 % | 26,12 % | 2,75 % | 19,90 % |
| Mamoudzou | 12,42 % | 10,85 % | 9,17 % | 0,00 % | 14,40 % |
| Mtsangamouji | 31,39 % | 31,46 % | 25,00 % | 4,06 % | 19,90 % |
| Mtzamboro | 25,97 % | 25,83 % | 22,09 % | 2,75 % | 19,90 % |
| Ouangani | 16,39 % | 16,46 % | 10,00 % | 4,06 % | 19,90 % |
| Pamandzi | 46,75 % | 46,62 % | 40,29 % | 4,80 % | 16,41 % |
| Sada | 28,39 % | 28,46 % | 22,00 % | 4,06 % | 19,90 % |
| Tsingoni | 28,39 % | 29,46 % | 22,00 % | 4,06 % | 19,90 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Évolution des taux entre 2024 et 2025
| Commune dont le taux a changé | Taux global 2024 | Taux global 2025 | Écart | Part communale 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Acoua | 10,20 % | 10,34 % | +0,14 pt | 6,46 % |
| Bandraboua | 13,99 % | 14,13 % | +0,14 pt | 10,25 % |
| Bandrele | 23,72 % | 23,86 % | +0,14 pt | 17,05 % |
| Boueni | 22,85 % | 22,99 % | +0,14 pt | 16,18 % |
| Chiconi | 18,63 % | 18,56 % | −0,07 pt | 12,17 % |
| Chirongui | 21,65 % | 21,79 % | +0,14 pt | 14,98 % |
| Dembeni | 14,39 % | 15,96 % | +1,57 pt | 12,71 % |
| Dzaoudzi | 22,63 % | 22,76 % | +0,13 pt | 16,30 % |
| Kani Keli | 18,37 % | 21,39 % | +3,02 pt | 14,58 % |
| Koungou | 29,86 % | 30,00 % | +0,14 pt | 26,12 % |
| Mamoudzou | 10,85 % | 12,42 % | +1,57 pt | 9,17 % |
| Mtsangamouji | 31,46 % | 31,39 % | −0,07 pt | 25,00 % |
| Mtzamboro | 25,83 % | 25,97 % | +0,14 pt | 22,09 % |
| Ouangani | 16,46 % | 16,39 % | −0,07 pt | 10,00 % |
| Pamandzi | 46,62 % | 46,75 % | +0,13 pt | 40,29 % |
| Sada | 28,46 % | 28,39 % | −0,07 pt | 22,00 % |
| Tsingoni | 29,46 % | 28,39 % | −1,07 pt | 22,00 % |
Sur les 17 communes du département présentes les deux années, 12 ont relevé leur taux global de taxe foncière, 5 l’ont abaissé et aucune ne l’a maintenu. Le taux global bouge aussi lorsque seule l’intercommunalité ou une taxe spéciale change : le tableau distingue la part communale de l’année.
Combien coûte la taxe foncière ? Exemples calculés
| Valeur locative cadastrale | Base d’imposition | Au taux médian du département | À Mamoudzou |
|---|---|---|---|
| 2 000 € | 1 000 € | 228 € | 124 € |
| 3 000 € | 1 500 € | 341 € | 186 € |
| 4 500 € | 2 250 € | 512 € | 279 € |
La cotisation se calcule en appliquant le taux global à la base d’imposition, égale à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement. Le tableau applique le taux médian du département (22,76 %) et le taux de Mamoudzou (12,42 %) à trois valeurs locatives. Montants calculés hors frais de gestion prélevés par l’État et hors taxe d’ordures ménagères.
Taux par intercommunalité
| Intercommunalité | Communes | Taux global médian | Part intercommunale |
|---|---|---|---|
| CA de Dembeni / Mamoudzou | 2 | 14,19 % | 0,00 % |
| CA du Grand Nord de Mayotte | 4 | 20,05 % | 2,75 % |
| CC de Petite-Terre | 2 | 34,76 % | 4,80 % |
| CC du Centre-Ouest | 5 | 28,39 % | 4,06 % |
| CC du Sud | 4 | 22,39 % | 5,68 % |
Les 17 communes du département se répartissent entre 5 intercommunalités. Pour chacune, le tableau donne le nombre de communes, le taux global médian et le taux intercommunal voté (identique pour toutes ses communes, sauf lissage en cours).
Le taux global additionne la part communale, la part intercommunale et les taxes spéciales. La taxe due dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien, qui n’est pas publiée : la base d’imposition correspond à la moitié de cette valeur. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères, lorsqu’elle existe, s’ajoute à la taxe foncière.
Le département Mayotte face au taux médian national
En 2025, le taux global médian du département Mayotte (22,76 %) est inférieur de 17,57 points au taux médian de l’ensemble des communes de France (40,33 %). Un an plus tôt, en 2024, le taux médian du département était de 22,63 %, pour un taux médian national de 40,11 %. Toutes des 17 communes appliquent une taxe d’enlèvement des ordures ménagères ; son taux médian y est de 19,90 %.
Les communes les plus peuplées du département
À Mamoudzou (72 974 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 12,42 % en 2025, contre 10,85 % en 2024 ; la part communale y est de 9,17 %, la taxe d’ordures ménagères de 14,40 %. À Koungou (32 752 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 30,00 % en 2025, contre 29,86 % en 2024 ; la part communale y est de 26,12 % et celle de CA du Grand Nord de Mayotte de 2,75 %, la taxe d’ordures ménagères de 19,90 %. À Dzaoudzi (18 237 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 22,76 % en 2025, contre 22,63 % en 2024 ; la part communale y est de 16,30 % et celle de CC de Petite-Terre de 4,80 %, la taxe d’ordures ménagères de 16,41 %. À Dembeni (16 116 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 15,96 % en 2025, contre 14,39 % en 2024 ; la part communale y est de 12,71 %, la taxe d’ordures ménagères de 14,40 %. À Tsingoni (14 235 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 28,39 % en 2025, contre 29,46 % en 2024 ; la part communale y est de 22,00 % et celle de CC du Centre-Ouest de 4,06 %, la taxe d’ordures ménagères de 19,90 %.